继承的房子办过户还要公证吗

更新时间：2023-12-05 17:22:04

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1. 继承的房子办过户一般不需要公证，但当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，因继承所取得房产的，自继承开始时发生效力。
2. 过户房产的，需依法前往不动产登记中心办理变更登记，经依法登记，即可认定物权转移。
3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
4. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5. 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
6. 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2023-12-05 17:20:27

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房屋遗产的过户需要公证。房屋作为遗产过户需到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记；到驻场税务所办理税收核定，领取完税凭证换领新的产证。

因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

不动产的登记由不动产所在地的登记机构负责。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

继承开始后，首先按照法定继承办理；如果有遗嘱的，则按照遗嘱继承或者遗赠办理；如果有遗赠扶养协议的，则按照协议办理。

2023-12-05 17:20:32

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房屋继承不是一定要公证，但一定要过户。房屋继承公证是当事人自愿申请办理的公证事项，即使不办理公证，房屋继承也具有法律效力。公证机构根据自然人、法人或其他组织的申请，可以办理包括继承在内的多项公证事项。这些事项包括合同、委托、声明、赠与、遗嘱、财产分割等，以及婚姻状况、亲属关系、收养关系等个人信息的核实，还有保全证据、文书上的签名、印鉴、日期等真实性确认。虽然法律、行政法规规定某些事项应当公证，但并非所有继承情况都必须进行公证。当事人可根据自身需求自愿选择是否申请公证。

2023-12-05 17:22:04

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