退房除了付违约金定金可以退吗

更新时间：2023-12-05 19:40:32

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退房除了付违约金定金可以退吗

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**定金不能退，但满足一定条件可以返还**。如果给付定金的一方不履行合同义务，则无权请求返还定金；如果收取定金的一方不履行合同义务，则需要双倍返还定金。这意味着，如果合同的一方未能按照约定履行其义务，另一方可以要求对方返还已支付的定金，或者要求对方支付两倍的定金作为赔偿。

2023-12-05 19:38:03

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1. 购房定金违约如果是收受定金的一方违约的，是可以要求退还的，同时还应该是双倍退还。
2. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

2023-12-05 19:38:19

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法律分析：通常情况下，定金不能退。根据有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款；如为履行合同而设的“定金”，则购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金，主合同不成立从合同就不能成立。

法律规定：
1. 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2. 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
3. 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2023-12-05 19:40:32

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