开发商违规交房业主能拒绝收房吗

更新时间：2023-12-05 20:26:05

问题描述：

开发商违规交房业主能拒绝收房吗

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1036564 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

开发商违规交房，业主有权拒绝收房。以下是业主可以拒绝收房的情况：

1. 小区道路未畅通，且未接通水电燃气暖气。
2. 未取得竣工验收存案表。
3. 不提供住宅工程质量分户验收记实。
4. 开发商无端延迟交楼，经购房人催告后超过三个月仍未交房。
5. 开发商未经批准擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境。
6. 开发商改变商品房规划设计未经买家认可。
7. 不能提供有资质的测绘部门房屋面积实测数据。
8. 合同未约定或房屋实际交付面积与合同划定误差比绝对值超过3%（不含3%）。
9. 经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量不合格。
10. 房屋质量问题严重影响正常居住使用。

在以上情况下，业主有权拒绝收房，并可要求解除购房合同或要求开发商承担相应的法律责任。

2023-12-05 20:24:03

点赞
找法网咨询顾问
已帮助364917 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

1. 开发商违规交房，业主可以拒绝收房，并应作好证据保全，收集相关证据以维护自身权益。
2. 开发商逾期交房超过三个月、出现质量问题无法修复、房屋不符合约定规划设计等情况下，购房者可以书面形式向开发商提出退房要求。
3. 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应承担违约责任。因不可抗力或合同约定的其他原因需延期交付的，应及时告知买受人。
4. 商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可委托工程质量检测机构重新核验。经核验确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，并有权要求房地产开发企业赔偿损失。

2023-12-05 20:24:18

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1762102 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

开发商违规交房，不符合合同约定的交房条件，业主一般可以拒绝收房。

如果商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权选择退房，同时房地产开发企业应当依法对购买人造成的损失进行赔偿。

需要注意的是，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因导致延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担相应的违约责任。

2023-12-05 20:26:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。