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我和老公婚前他家出资20万，我家出资12万共计32万首付买了一套房，请问这个房产怎么分割？
更新时间：2019-06-21 13:02:42
问题描述：
你好，我和老公婚前他家出资20万，我家出资12万共计32万首付买了一套房，登记在我的名下，
贷款
是我在还，现在要办
离婚
，请问这个
房产
怎么分割？
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房产分割的原则：
如果房产约定为
按份共有
，则可按份分割。但如前所述，房产通常不约定份额而为
共同共有
。按照共同共有的法律的规定，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。
房产分割的原则，简而言之，就是房产按照有权分割的权利人数进行均分，如果有些权利人对房产的贡献度较大，可以多分，分割房产时要考虑到共有人的生产生活。
2019-06-21 13:01:08
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1、分割房产可以在任何时间段内进行，法律上也没有时效限制。
2、当时离婚时未涉及房产分割的，现在可以重新协议。
3、重新分割房产不需要起诉，只有在协商不成的情况下才有起诉的必要，所以一楼的说法也是错误的。
4、正确的做法是：
（1）双方协商能够达成一致意见的，签订协议，然后根据该协议到不动产所在地的房产局办理房产过户手续，如果不需要办理
房产变更
手续的，保留好相关协议就可以了。
（2）若双方协商不了的，须到不动产所在地的法院起诉，哪套房产无法协商的就到该套房产所在地的法院起诉，如果是多套房产都协商不了的，选取不动产所在地的法院中对你们最为方便的法院进行起诉。
2019-06-21 13:02:42
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