房屋开发商延期交付超90天，如何起诉退房?

更新时间：2023-12-06 09:28:06

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如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。

2023-12-06 09:25:58

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应对开发商延期交付房屋，可以先发出催告交房的通知。如果在通知后三个月内未交房，买受人可以向人民法院起诉，提出解除房屋买卖合同、并要求赔偿损失的诉讼请求。

根据《民法典》的规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2023-12-06 09:26:14

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1. 房屋延期交付起诉需要当事人携身份证件、房产合同、房产证明、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案。
2. 法院通知双方受理案件后，当事人需备好证据资料。
3. 法院将送达开庭公告，并在七个工作日内通知双方开庭时间。
4. 开庭当日，当事人需带齐资料到庭进行辩论和质证。
5. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。若书写起诉状确有困难，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
6. 人民法院对决定受理的案件，将在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

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