迟延交房是否能要求开发商赔偿

更新时间：2023-12-06 10:22:07

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开发商迟延交房，合同中有约定的，可以要求赔偿。当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。此外，双方可约定违约金数额或损失赔偿额的计算方法，但如违约金低于或过分高于造成的损失，法院或仲裁机构可进行调整。对于迟延履行，违约方在支付违约金后仍需履行债务。

2023-12-06 10:20:35

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开发商迟延交房的，购房者可以主张赔偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果约定的违约金低于造成的损失的，可以请求增加；如果约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求适当减少。

2023-12-06 10:20:48

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开发商迟延交房能要求开发商赔偿，因为其行为属于违约行为，则需要承担违约责任。

1. 合同中有约定的，按照约定的违约金数额或者计算方法处理。
2. 合同中没有约定该项违约责任的，可要求开发商赔偿损失。

根据《民法典》的规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

2023-12-06 10:22:07

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