购房合同在哪些情况下是能解除的

更新时间：2023-12-06 10:52:06

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购房合同在哪些情况下是能解除的

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买房合同可以解除的情形：

1. 房屋主体结构质量不合格，导致无法交付使用；
2. 房屋质量问题严重，影响居住；
3. 出卖人延迟交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行。

根据相关规定，若因房屋主体结构质量不合格导致无法交付使用，或房屋交付后主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权请求解除合同并赔偿损失。此外，若出卖人延迟交付房屋，且经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人也有权请求解除合同，除非当事人另有约定。

2023-12-06 10:50:22

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买房合同在下列情况下能解除：
1. 双方协商一致的；
2. 逾期交房超过一定期限的；
3. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
4. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
5. 面积误差比绝对值超过3%的；
6. 开发商擅自变更规划设计的。

依据相关法律规定，当事人协商一致可以解除合同，也可以约定一方解除合同的事由。此外，因不可抗力致使不能实现合同目的、在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情形，当事人也可以解除合同。对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-06 10:50:48

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购房合同可以解除的情况分别有：

1. 合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；
2. 当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；
3. 合同双方协商一致后解除合同。

此外，根据法律规定，当事人协商一致，也可以解除合同。同时，当事人可以约定一方解除合同的事由，当该事由发生时，解除权人可以据此解除合同。对于持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人也享有随时解除的权利，但应当在合理期限之前通知对方。

在特定情况下，如因不可抗力导致合同目的无法实现、履行期限届满前一方明确表示或行为表明不履行主要债务、迟延履行主要债务经催告后仍未履行、迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现等，当事人也可以依法解除合同。

2023-12-06 10:52:06

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