物业收取装修保证金合理吗?

更新时间：2023-12-06 12:02:51

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一、物业收装修保证金合法吗

1. 业收装修保证金合法不合法要根据具体情况：
（1）当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金，这是合法的；
（2）如果业主没有装修需求时，物业公司收取装修保证金的行为是不合法的。

2. 不交物业费业主有怎么样的处罚

1. 若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；
2. 逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

2023-12-06 12:01:09

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1. 在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。
2. 虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。
3. 《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。
4. 业主装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务人，遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或者依法改变共有部分用途的，应当及时将相关情况告知物业服务人。

2023-12-06 12:01:37

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1. 物业公司收装修保证金不合理。业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，并以此为前提允许入场装修，这是不合理的。
2. 然而，如果经过业主大会多数人同意通过的决定，或者物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，并以此为前提允许入场装修，则属于合理的情况。

2023-12-06 12:02:51

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