买房子交了首付没有签合同能退款吗

更新时间：2023-12-06 13:46:06

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买房子交了首付没有签合同能退款吗

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1、买房子交了首付没有签合同可以退款。一方可以与另一方协商一致退房退款，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知，通知到达对方时解除购房合同，购房者退房、售房者退款、违约方承担相应的违约责任。

2、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。

2023-12-06 13:43:54

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买房子交了首付但未签合同，这种情况下是否能退款取决于对方是否违约。如果因为对方的原因导致合同无法履行或履行不符合约定，你有权要求退款并可能获得赔偿。但如果对方没有违约，而你单方面要求退款，则可能会构成违约责任，需要承担相应的法律后果。如果一方违约，可以要求其承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

需要注意的是，违约责任的承担方式和赔偿范围应当符合合同法的规定。根据《民法典》相关规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失的，应当赔偿对方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但赔偿额不得超过违约方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。

2023-12-06 13:44:11

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买房子首付交了合同没签要退款，可以与对方协商。如果是因为对方自身原因导致无法签订合同，可以要求退款。建议保留相关能够证明交了首付的证据，一旦发生纠纷无法协商解决时，可以到人民法院起诉。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-06 13:46:06

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