房屋租入方需要缴纳房产税吗?

更新时间：2023-12-06 16:34:05

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房屋租入方需要缴纳房产税吗

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法律分析：房屋租赁税不包含在房产税里。出租房屋并取得租金收入，就是税法规定的纳税人，承租方不是纳税义务。作为纳税义务人必须带上出租人的身份证（复印件），出租人与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到所在地的地税局办税服务大厅办理。需要缴纳的税种及税率如下：

1. 营业税：按租赁收入依5%税率计征；
2. 城建税：按营业税额依7%税率计征；
3. 教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征；
4. 印花税：按租赁收入千分之一贴花；
5. 房产税：按租赁收入依12%的税率计征；
6. 土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点。
7. 个人所得税：地税可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。

2023-12-06 16:31:55

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承租方是不需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。具体的征税范围由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产，由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳。

2023-12-06 16:32:16

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法律分析：

1. 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
2. 转租者不是产权所有人，因此对转租者取得的房产转租收入不征收房产税。
3. 房产转租，不需要缴纳房产税。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

2023-12-06 16:34:05

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