满足什么条件二手房买卖合同是能解除的

更新时间：2023-12-06 17:44:05

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满足什么条件二手房买卖合同是能解除的

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下列情况下能解除二手房买卖合同：

1. 出卖人和买受人协商一致；
2. 出卖人不享有房屋的处分权，合同不能实际履行；
3. 存在不可抗力事件，合同目的因此不能实现；
4. 法律规定的其他情形。

依据相关法律规定，合同解除的情形包括：

1. 当事人协商一致，可以解除合同；
2. 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；
3. 因不可抗力致使不能实现合同目的；
4. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
5. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
6. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
7. 法律规定的其他情形。

此外，以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2023-12-06 17:42:05

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二手房买卖合同可以解除的情形分别有：

1. 当事人在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。
2. 二手房买卖合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。
3. 二手房买卖合同双方协商一致后可以解除合同。

具体而言，当事人协商一致，可以解除合同。此外，当事人还可以约定一方解除合同的事由，一旦该事由发生，解除权人即可解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人也可以解除合同：

1. 因不可抗力致使无法实现合同目的；
2. 在履行期限届满前，当事人一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
4. 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为导致无法实现合同目的；
5. 法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人享有任意解除权，但需在合理期限之前通知对方。

2023-12-06 17:42:16

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解除二手房买卖合同的情况如下：
1. 出卖人和买受人协商一致；
2. 出卖人不享有房屋的处分权，合同不能实际履行；
3. 存在不可抗力事件，合同目的因此不能实现；
4. 法律规定的其他情形。

二手房买卖合同的解除流程：
1. 协商一致，解除二手房买卖合同；
2. 双方也可以约定一方解除合同的条件；
3. 合同的法定解除。

2023-12-06 17:44:05

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