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满足什么条件二手房买卖合同是能解除的
更新时间:2023-12-06 17:44:05
问题描述:
满足什么条件
二手房
买卖合同
是能解除的
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下列情况下能解除二手房买卖
合同
:
1、出卖人和买受人协商一致;
2、出卖人不享有房屋的处分权,合同不能实际履行;
3、存在
不可抗力
事件,合同目的因此不能实现;
4、法律规定的其他情形。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-12-06 17:42:05
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二手房买卖合同可以解除的情形分别有:当事人在制定二手房买卖合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,
合同解除
;二手房买卖合同出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;二手房买卖合同双方协商一致后可以解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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解除二手房买卖合同的情况如下:
1、出卖人和买受人协商一致;
2、出卖人不享有房屋的处分权,合同不能实际履行;
3、存在不可抗力事件,合同目的因此不能实现;
4、法律规定的其他情形。
二手房买卖合同的解除流程是什么
二手房买卖合同的解除流程:
1、协商一致,解除二手房买卖合同;
2、双方也可以约定一方解除合同的条件;
3、合同的法定解除。
:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条法律依据::《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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