租房子交了定金还有房租没签合同，看房子不满意不想租了，房东现在不退我房租怎么办

更新时间：2023-12-06 18:18:07

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给了定金，没签合同不满意是否可以退还，需具体分析：
1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还；
2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。

签订租房合同需要注意什么事项
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限和具体地址，确保与房产证上一致；
2、在合同中明确室内包含设施及房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明；
3、明确写出各项费用（如水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等）由哪方支付。

2023-12-06 18:15:57

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**租房定金不退的解决方法**

1. 承租人可以根据实际情况与出租人进行协商，尝试解决问题。
2. 如果协商未能取得一致意见，承租人可以邀请房管部门介入，敦促出租人退还定金。
3. 除此之外，承租人还可以依法申请仲裁或提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。

**定金相关规定**

1. 定金合同在定金实际交付时成立，其数额由当事人自行约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超出部分不具备定金效力。
2. 若实际交付的定金数额与约定数额不符，则视为双方对定金数额进行了变更。
3. 在债务人履行债务的情况下，定金应抵作价款或返还给付款方。若给付定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；反之，若收受定金的一方未履行债务或履行不符合约定，导致合同目的无法实现，则应双倍返还定金。

2023-12-06 18:16:06

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房东在租房合同没到期时不退房租，双方可以先协商。协商不成，可以向房管部门投诉。如果投诉仍未解决问题，根据租赁合同中的指定，可以请求仲裁机构进行仲裁。如果对仲裁结果仍不满意，可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

对于起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，会先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-12-06 18:18:07

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