房屋共有人有哪些

更新时间：2023-12-07 07:44:06

问题描述：

房屋共有人有哪些

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1171961 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋共有情况有共同共有和按份共有两种。共同共有基于当事人的共同关系而发生，产生于婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，主要类型为夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共有等；按份共有基于当事人的意思而发生，主要类型为合伙而产生的共有、共同出资购房所产生的共有等。法律依据：《民法典》第二百九十七条　
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条　
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条　
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023-12-07 07:41:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1860705 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为：按份共有和共同共有两种。
所谓按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务；共同共有是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。
房屋共有权保障共有人的权利。法律依据：《民法典》第二百九十七条，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

2023-12-07 07:42:15

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1853628 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

法律分析：
房屋共有有两种形式:按份共有和房屋共同共有。
1、按份共有是指股份共有，所谓份额指的是共有人在整个所有权中享有的权利份额，属于所有权份额。
2、房屋共同共有指的是两个或两个以上的业主对房屋拥有同等的所有权，不区分份额，享有平等的处分权。
房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。根据我国民法的相关法律规定，依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。
房产共有有按份共有与共同共有两种情形。按份共有是指房产共有人按照各自的份额对共有房产享有权利和承担义务。共同共有是指房产共有人对共有的房产享有权利与履行义务。在共同共有中，每个共同共有人对共有的房产享有的占有、使用、收益、处分权都是平等的。
共同共有的情形有约定共有、家庭共有、夫妻共有等。法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
衍生问题：
房屋租赁合同的纠纷怎么解决？
因房屋租赁合同引起的纠纷，个人协商无法解决的，可以请求第三人国相关组织进行调解，调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉，由法院进行审理做出判决，司法判决具有法律效力，当事人迫于法律的威严则会履行法院判决。

2023-12-07 07:44:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。