房屋共有人有哪些

更新时间：2023-12-07 07:44:06

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房屋共有情况有共同共有和按份共有两种。共同共有基于当事人的共同关系而发生，主要发生在婚姻家庭领域及具有一定亲属关系的公民之间，例如夫妻、家庭、遗产分割前的共有等；按份共有则是基于当事人的意思而发生，例如合伙、共同出资购房等所产生的共有。

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。而共同共有人则对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2023-12-07 07:41:49

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房屋共有人是指在法律上共同拥有房屋相关义务和权利的人。共有房屋一般分为按份共有和共同共有两种。
按份共有是指房屋共有人按照各自的房屋份额对共有的房屋共享权利和承担义务；共同共有则是指房屋共有人对共有房屋共享权利和承担义务。房屋共有权保障了共有人的权利。

2023-12-07 07:42:15

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法律分析：
房屋共有有两种形式：按份共有和房屋共同共有。

1、按份共有是指股份共有，所谓份额指的是共有人在整个所有权中享有的权利份额，属于所有权份额。

2、房屋共同共有指的是两个或两个以上的业主对房屋拥有同等的所有权，不区分份额，享有平等的处分权。

房产共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房产的权利和应承担的义务。依据权利和份额划分，共有可分为：“按份共有”和“共同共有”两种。

共同共有的情形有约定共有、家庭共有、夫妻共有等。

衍生问题：
房屋租赁合同的纠纷怎么解决？
因房屋租赁合同引起的纠纷，个人协商无法解决的，可以请求第三人或相关组织进行调解，调解不成的可以向仲裁机构申请仲裁，也可以向人民法院起诉，由法院进行审理做出判决，司法判决具有法律效力，当事人迫于法律的威严则会履行法院判决。

2023-12-07 07:44:06

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