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卖房还需要夫妻共同签字吗,法律依据有哪些
更新时间:2023-12-07 09:16:08
问题描述:
卖房还需要夫妻共同签字吗,法律依据有哪些
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卖房需要夫妻共同签字。
一般情况下,处分
夫妻共同财产
时需要经过夫妻双方的同意。
如果一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。
但是如果所卖的房属于夫妻一方的的个人财产,则卖房只要房产所有权人签字即可。
根据《
民法典
》第一千零九十二条规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造
夫妻共同债务
企图侵占另一方财产的,在
离婚
分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。
离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零九十二条
夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
2023-12-07 09:13:51
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卖房子是否需要夫妻双方签字,有以下两种情况:
1、夫妻共同财产的房子,买卖需要夫妻共同签字。
2、夫妻一方个人的房产,买卖时只需要房主自己签字。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)
权属有争议的
;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
资料扩展
如果你只是共有人之一,在不经过其他共有人的同意下,你不可以私自出售房屋,否则该
房屋买卖
的
合同
就会被视为无效,你会陷入
房产纠纷
,甚至承担法律责任。
共有房屋若想要合法出售,有两种办法,其中一种就是得到所有共有人的同意,并且让他们在同意书上签字。只要他们同意出售该房屋,也就同样被视为卖方,房屋买卖所获得的收益依法进行分割即可。
另一种办法就是找到房屋的其他共有人,让他们以
继承
、转让或者赠与的方式来办理房屋过户的手续,从而使共有房屋变成你个人所有的房屋,这时你就可以自行处置该房产了。不过,这种情况大多发生在亲属之间,比如父母买的房子赠与给你,或者你继承了父母的房子,因此,转让房屋的形式是较为常见的。
2023-12-07 09:14:15
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卖房是需要夫妻共同签字的,处分夫妻共同财产时需要经过夫妻双方的同意,当然,如果一方有书面证明也是可以的。一方私自处分财产时,另一方有权要求补偿。法律依据:《民法典》第一千零九十二条,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。
2023-12-07 09:16:08
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