买的房子，迟迟交不了房怎么办

更新时间：2023-12-07 09:20:41

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处理买房迟迟不交房的方法有：首先可以与开发商就逾期交房事项进行协商，协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。

2023-12-07 09:17:49

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1. 买房迟迟不交房，开发商需承担违约责任。
2. 开发商延期交房，经购房人催告后，如在三个月的合理期限内仍未履行，购房人可请求解除合同，并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。
3. 如存在不可抗力因素，开发商逾期交房不承担违约责任。

2023-12-07 09:18:08

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延迟交房的维权方式：

1. 买方可以催告卖方在合理期限内及时交房；
2. 卖方逾期不交的，买方可以解除合同，要求卖方承担违约责任；
3. 双方协商不成的，可以向法院起诉维权。

起诉的法律依据及流程：

1. 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外；
2. 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
3. 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；
4. 第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

2023-12-07 09:20:41

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