贷款买的房子是否能卖掉

更新时间：2023-12-07 10:34:06

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贷款买的房子可以卖掉。按揭没还清原则上卖不掉，但可以通过一些方法解决。首先，可以用买家支付的首付款还清贷款后，再将房屋过户给买家。如果买家的首付款不足以还清贷款，卖家需要自己想办法借钱或其他手段还清贷款后，才能完成过户手续。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。不动产所在地的登记机构负责办理不动产登记。国家对不动产实行统一登记制度，具体范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。当事人申请登记时，需根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2023-12-07 10:32:12

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贷款买的房子可以卖掉。
银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，如果满一年的一般就不用付了，按揭款没还清的可以让买方先付首付补差额。
然后去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理解押手续，之后再办理过户就可以正常交易。
贷款买的房子能拿到房产证：
无论是现房或期房，有或是哪种付款方式，都是可以取得房产证的，在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在住房按揭贷款合同中强制加人。
要求开发商协助将房产证收押的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司开发商或代理公司代收代交契税，公共维修基金，印花税等税费的情况适用。

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2023-12-07 10:32:17

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贷款买的房子可以卖掉。
如果要出卖首先要确定是否有房产证。二手市场交易都是以房产证为主的，只有有了房产证才可以进行上市交易。如果没有房产证就说明没有产权，就不能办理过户手续，相应也就不能进行房屋买卖了。
贷款没还完的房子本质上仍处于抵押状态，是不能进行上市交易的。
如果你有充足的资金，一次性把欠款还清了，银行自必会出具解押材料，将你的房子解押出去，你再去不动产登记中心解押，变更房子所有权。
不过很多人都没有这么多的资金，所以要通过二次借贷，可以向银行借，也可以向其他借贷公司，最好还是选银行，合规而且利率偏低。比如你还有一所房产是不想卖的，那就可以把它抵押给银行，拿了贷款后把想卖掉的那所房子赎回来转手，转手后再慢慢还新借的贷款。

2023-12-07 10:34:06

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