夫妻共同购买房产，离婚后如何进行财产分割？

更新时间：2023-12-07 12:50:33

问题描述：

请问，如果夫妻共同购买房产，但首付由夫妻双方共同支付，而贷款则由双方父母共同承担，离婚后，如何进行财产分割？

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婚后以共同财产贷款买房，离婚时房子一般按照夫妻共同财产分割。未偿还给银行的贷款为共同债务。已付款的部分以及房屋的增值部分应作为夫妻共同财产平均分配。
如果为父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
具体分割按照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2023-12-07 12:47:52

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法律分析：

1. 若一方在婚前全款购房，且房产登记在该方名下，则该房产属于该方的婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
2. 若一方在婚前出首付或父母出首付购房，房产登记在该方名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但婚后共同还贷及增值部分，离婚时另一方有权主张分割。
3. 若双方婚前共同出资购房，或一方出资但房产登记在双方名下，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行分割。

对于离婚的相关规定包括：夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产、债务处理等事项的协商一致意见。夫妻一方要求离婚的，可由有关组织调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应进行调解；若感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。此外，还列出了几种应准予离婚的情形，包括重婚、家庭暴力、分居等。若一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，也应准予离婚。

2023-12-07 12:48:18

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婚后买房，房子就是夫妻双方的共同财产，夫妻双方对房子享有同等权利。如果是协议离婚，可由夫妻双方共同协商如何分割。如果通过诉讼离婚，在双方都没有过错的情况下，原则上是夫妻各一半。

2023-12-07 12:50:33

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