夫妻离婚后，如何分配共同购买的房产？

更新时间：2023-11-25 10:30:37

问题描述：

结婚后买的房子，合同写的是夫妻双方的名字，但首付是由一方跟家人借款买的，房贷也是一个人还款，离婚后如何分配房产？

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法律分析：

一般来说，婚后买房写一方名字属于共同财产。男女双方在婚后购买的房产原则上属于夫妻双方共同财产，均等分割。如果是一方婚前购买房产且不存在还贷，则属于该方的个人财产，另一方无权分割；如果存在还贷，那么一方需要对另一方就共同还贷部分和增值部分进行补偿。但婚后买房只写一方名字也可能不属于共同财产，即该套房产的房款用的是个人婚前财产且全款购买时，该房产属于个人财产。

法律对于夫妻共同财产和个人财产有明确的规定，包括工资、奖金、劳务报酬、生产投资收益等属于共同财产，而一方的婚前财产、因人身损害获得的赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等则属于个人财产。此外，男女双方还可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属。这些约定对双方具有法律约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，那么夫或妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或妻一方的个人财产清偿。

2023-11-25 10:27:44

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法律分析：

1. 离婚了婚后购买的房子，除非双方有特殊约定，否则按照夫妻共同财产处理，由双方自行协商如何分割。如果协商不成，则由法院判决。
2. 如果是一方婚前购买的房产，则房子属于该方个人财产，离婚时不进行分割。
3. 如果是婚前贷款，办理房产证，婚后共同还贷的，房产证登记双方名字的，按共同财产处理；登记一方名字的，属于一方的个人财产，但是对于婚后共同还贷部分应当给予对方补偿。

法律依据：此处省略了具体的法律条文和条款，但保留了“法律依据”的表述，以说明上述分析的法律依据。在实际法律文本中，应列出具体的法律名称、章节和条款。

2023-11-25 10:28:11

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房子是婚后买的，就是夫妻的共同财产，虽然还贷款是由一方支付，但是夫妻关系存续期间，夫妻各自的收入都属于夫妻共同财产，离婚时夫妻共同财产的分割双方都有权利。

2023-11-25 10:30:37

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