农村拆迁和搬迁有何区别

更新时间：2023-12-07 14:04:05

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搬迁和拆迁是不一样的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物的行为。搬迁是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁，但个人行为导致的搬迁与拆迁无关。

为了公共利益的需要，征收国有土地上的房屋时，应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。如果因征收房屋造成搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应支付临时安置费或提供周转用房。

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搬迁和拆迁是不一样的。拆迁是指取得拆迁许可的单位，按照城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，拆除建设用地范围内的房屋和附属物。搬迁则是指因某种需要从原址迁移到其他地方的行为，其中，因政府行为导致的搬迁可以等同于拆迁，但个人行为导致的搬迁与拆迁无关。

为了公共利益的需要，征收国有土地上的单位、个人的房屋时，应当对被征收房屋的所有权人给予公平补偿。

因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；若选择房屋产权调换，则在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。

2023-12-07 14:02:48

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法律分析：
1. 性质不同。房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。如果搬迁是由政府行为导致的，可以等同于拆迁。
2. 补偿形式不同。在拆迁的情况下，政府会要求并获得赔偿，房屋征收实施单位会依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付各种补偿。然而，如果是个人行为导致的搬迁，则无法得到补偿。

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