农村的拆迁房可以买吗

更新时间：2023-12-07 15:58:05

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1、满5年取得产权证的农村回迁房可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。这类房屋在未满5年的情况下，是不允许上市交易的，但一旦满5年并补交土地出让金后，就可以进行合法的销售。

2、关于房地产转让或变更，需要向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。此外，国家实行不动产统一登记制度，具体登记范围、登记机构和登记办法由法律、行政法规规定。

2023-12-07 15:55:51

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1. 满5年取得产权证的农村回迁房可以进行买卖。回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋，未满5年不得上市交易，满5年补交土地出让金可以进行合法销售。
2. 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
3. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-12-07 15:56:13

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农村回迁房可以买卖，但通常需满足特定条件。根据规定，农村村民在出卖、出租或赠与住宅后，若再申请宅基地，将不会被批准。同时，国家鼓励农村村民进城落户后依法、自愿、有偿地退出宅基地，并提倡农村集体经济组织及其成员有效利用闲置的宅基地和住宅。此外，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法手段将房地产转移给他人的行为。

2023-12-07 15:58:05

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