签了购房合同还可以毁约吗

更新时间：2023-12-07 16:44:06

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签了购房合同还可以毁约吗

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根据我国相关法律规定，对于买房合同签了的情形，是可以毁约的，但是需要承担续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

毁约后，尚未履行的合同义务将终止履行，而已经履行的部分，根据具体情况和合同性质，毁约方可能需要恢复原状或采取其他补救措施，并赔偿因此造成的损失。此外，如果合同因违约而解除，解除权人有权要求违约方承担违约责任，除非双方另有约定。

需要注意的是，主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，除非担保合同另有约定。同时，当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应依法承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-07 16:42:07

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法律分析：
对于买房合同签了的情形，是可以毁约的，但是需要承担续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

具体地说，如果合同解除后，尚未履行的部分将终止履行；已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果合同因违约而解除，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但除非当事人另有约定，否则这一规则是适用的。

此外，如果主合同解除，担保人对债务人应当承担的民事责任仍需要承担担保责任，除非担保合同另有约定。而如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，也需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2023-12-07 16:42:15

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遭遇买房毁约行为的，守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果履行义务或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

2023-12-07 16:44:06

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