子女未成年,买房可以写子女的名字吗

更新时间：2023-12-07 16:44:06

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买房子可以写未成年子女的名字，但是应当全款购买。

根据相关规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。在不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。完成登记后，不动产登记机构应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

2023-12-07 16:41:50

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法律分析：买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，因此买房子可以写孩子的名字。然而，如果孩子未成年，由于他们不具有民事行为能力，办理过户手续时需要由他们的法定监护人（通常是父母）代为办理。未成年子女在买房时需要父母的代理。

解释：在实际情况中，由于未成年子女无法独立进行法律行为，包括购买房产，因此必须由父母或其他法定监护人代表他们进行此类事务。这是出于保护未成年人的权益和确保他们不会因不成熟的决策而受到不利影响的考虑。

2023-12-07 16:42:16

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1. 买房可以写未成年孩子的名字，但需要其监护人进行监护公证与房产份额公证，并在公示七天无异议后，携带相关材料到房管局核税缴税，办理房屋产权登记手续。
2. 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请，并提供相关监护关系材料。若监护人非父母，还需提供人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或其他相关材料。
3. 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为需由法定代理人代理或经其同意、追认。但可独立实施纯获利益的或与年龄、智力相适应的民事法律行为。

2023-12-07 16:44:06

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