房屋质量问题应会怎么处理

更新时间：2023-12-07 17:42:08

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房屋质量问题应会怎么处理

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房屋的质量问题主要包括以下方面：

1. 房屋主体结构质量不合格，表现为结构性炸裂、倾斜、崩塌等现象；
2. 严重影响正常居住使用的质量问题，例如无法正常供水供电、隔音效果不合格等；
3. 其他一般质量问题，如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

当商品房交付使用后，如果买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构进行重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业承担因此造成的损失赔偿责任。此外，如果出卖人交付的标的物不符合质量要求，买受人还可以依据相关法律法规请求出卖人承担违约责任。

2023-12-07 17:40:21

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房屋出现质量问题，业主维权有六大途径，具体如下：

1、与开发商直接交涉并采取和解协商的办法；
2、向消费者协会投诉；
3、寻求负责的行政主管机关的帮助；
4、根据双方的约定进行仲裁；
5、向人民法院提起诉讼；
6、向媒体曝光以引起公众关注。

2023-12-07 17:40:33

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遇到房屋质量问题，首先应确定是否处于房屋质量保修期内。在保修期内，购房者可以要求开发商依法进行修复和损失赔偿。如果开发商拒不修复，可以向当地质检站投诉，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。特别地，如果房屋主体结构质量不合格导致无法正常使用，购房者有权选择退房。

此外，根据《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，若买受人认为主体结构质量不合格，可以委托工程质量检测机构重新核验。经核验确认主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房，并有权要求房地产开发企业赔偿因此造成的损失。

同时，《民法典》第六百一十七条规定，出卖人交付的标的物若不符合质量要求，买受人可根据相关法律规定请求出卖人承担违约责任。而《民法典》第八百零一条则指出，因施工人的原因导致建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内进行无偿修理或返工、改建。若因此导致逾期交付的，施工人需承担相应违约责任。

2023-12-07 17:42:08

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