想要办理房屋抵押贷款要哪些必须条件

更新时间：2023-12-07 18:16:05

问题描述：

想要办理房屋抵押贷款要哪些必须条件

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助828719 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

一、房屋抵押贷款办理的必须条件主要有哪些
1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
2. 有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
3. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4. 所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

二、房屋抵押贷款办理需要什么材料
1. 借款申请书。
2. 身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件。
3. 抵押房屋清单和有处分权人含财产共有人同意抵押的证明。
4. 与经销商签订的购车协议或合同。
5. 房屋产权证。
6. 职业和经济收入证明，以及家庭基本状况。
7. 抵押保险。
8. 房屋评估证明。
9. 要求提供的其他文件资料。

2023-12-07 18:13:49

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助358533 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

房屋抵押贷款办理的必须条件主要有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。

借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：

一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；

二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；

三、已开立基本账户或一般存款账户；

四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%；

五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求；

六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。

2023-12-07 18:14:11

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助634358 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

想要办理房屋抵押贷款，必须满足以下条件：
1. 抵押的房屋必须拥有合法的购房合同，且产权明晰。
2. 借款人需为具有完全民事行为能力的成年人，并拥有稳定的经济收入，具备偿还贷款的能力。

个人贷款申请应具备以下条件：
1. 借款人需为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。
2. 贷款用途必须明确且合法。
3. 贷款申请数额、期限和币种需合理。
4. 借款人需具备还款意愿和还款能力。
5. 借款人信用状况应良好，无重大不良信用记录。
6. 需满足贷款人提出的其他条件。

2023-12-07 18:16:05

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。