首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
购房合同没备案有法律效力吗?
更新时间:2023-12-07 18:18:06
问题描述:
购房
合同
没备案有法律效力吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1396874
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
未进行备案的购房合同有法律效力,但如果备案是其生效要件,则购房合同没有法律效力;一方当事人已经履行主要义务,对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件,则购房合同一般自依法成立时就生效。法律依据:《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2023-12-07 18:15:55
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
896269
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
购房合同不备案,如果备案是其生效要件,则购房合同没有法律效力;但是一方当事人已经履行主要义务,对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件,则购房合同一般自依法成立时就生效。
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》第二条
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2023-12-07 18:16:20
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1744721
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同不备案,如果备案是其生效要件,则购房合同没有法律效力;但是一方当事人已经履行主要义务,对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件,则购房合同一般自依法成立时就生效。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
第六条
当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。
当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
2023-12-07 18:18:06
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同可以重新签吗
12113
购房合同没有备案,有效嘛
要了解详细情况才能正确回复
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同名字重要吗
18290
购房合同可以更名吗
购房合同
26654
没有房管局备案的购房合同有法律效力吗?
法律分析:没有备案登记的购房合同是有效的。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,在办理房屋过户登记时就有可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
什么是网签购房合同
购房合同
30784
没有房管局备案的购房合同,是否具有法律效力?
没有备案的房屋买卖合同有效。双方当事人就房屋买卖合同内容达成一致时合同成立,自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋买卖合同的生效不以登记为前提
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
没有房管局备案的购房合同,有法律效力吗?
法律分析:没有备案登记的购房合同是有效的。依据我国相关法律的规定,购房合同并不是要备案才有效的,购房合同依法成立的就有效,但不备案的,在办理房屋过户登记时就有可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
物业合同不备案有法律效益吗?
分两种情况:一、如果物业合同没备案,物业企业备案了,合同主体资格就是受保护的,物业合同只要是双方的真实意思表示,所有的手续都是经过业主大会和业委会授权签订的,物
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
草拟购房合同没有备案有法律效力吗
购房合同不备案有效。交易双方未在购房合同中对合同生效作出以办理登记备案手续为附条件约定的,购房合同自成立时生效,未进行备案同样具有合同效力。法律依据:《民法典》
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1560
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1155
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
805
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
700
判决抵押无效如何处理
抵押担保
495
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
560
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律内容
法律列表
法律资讯
律师推荐:
遵义律师
同城律师:
赤水市律师
务川律师
桐梓县律师
凤冈县律师
道真律师
余庆县律师
习水县律师
绥阳县律师
播州区律师
湄潭县律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
房屋建设合同有法律效力样书
5869人下载
商品房现售购房备案合同
5869人下载
购房合同已备案怎么卖
5869人下载
买家购房合同备案
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 87675 人
没有劳动合同也没有合同可以直接走人吗
32秒前
颜培卿律师
近期帮助 57330 人
去年在公司干了几个月,没交社保可以要现金吗
47秒前
胡国庆律师
近期帮助 6356 人
开的的司机病死,平台没有合同怎么赔钱?
59秒前
代基辉律师
近期帮助 1993 人
包工头做完工程后,建筑公司不给工程款
1分钟前
张全明律师
近期帮助 526 人
我在上班的路上出了意外伤,是老板送我到了医院交了一千八的医药费后来老板在我工资里扣了一千八,怎么办
2分钟前
李志娟律师
近期帮助 1784 人
继承权有时效吗?
2分钟前
广东杰誉律所律师
近期帮助 9006 人
被司法局,银行卡冻结微信冻结,能解决吗
2分钟前
王畅律师
近期帮助 607 人
公司法人被限高了,公司能注销吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询