农村宅基地拆迁如何分

更新时间：2023-12-07 18:44:06

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农村宅基地拆迁如何分

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农村宅基地拆迁房分割继承的原则：有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。法定继承的顺序如下：

1. 第一顺序：配偶、子女、父母。
2. 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，先由第一顺序继承人继承，如果没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人继承。

本编所指的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；兄弟姐妹包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹以及有扶养关系的继兄弟姐妹。

2023-12-07 18:42:08

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法律分析：农村宅基地拆迁涉及土地和房屋两部分。我国对宅基地的补偿实行分开补偿原则，土地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有。这是因为宅基地的土地所有权属于村集体，而房屋是村民的私有财产。因此，房屋被征收后，村民应获得相应的补偿款。

征收土地时，应给予公平、合理的补偿，确保被征地农民的生活水平不降低，并保障其长远生计。补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、其他地上附着物和青苗补偿费等，并需安排被征地农民的社会保障费用。补偿标准由省、自治区、直辖市根据土地原用途、区位、供求关系等因素制定，并应定期调整。

对于农村村民住宅，应采取先补偿后搬迁的原则，尊重村民意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理的补偿。同时，还需对因征收造成的搬迁、临时安置等费用进行补偿，以保障村民的居住权利和合法的住房财产权益。

此外，县级以上地方人民政府应将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系，并为其提供社会保险缴费补贴。社会保障费用的筹集、管理和使用办法由省、自治区、直辖市制定。

2023-12-07 18:42:18

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农村宅基地拆迁的补偿分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。房屋及地上物的补偿分配给房屋权利人，而宅基地使用权的补偿则由集体按照一定比例分配给集体内的所有成员。

土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物及青苗补偿费则归其所有者所有。关于征收土地的安置补助费，必须专款专用，不得挪作他用。

对于需要安置的人员，如果由农村集体经济组织进行安置，那么安置补助费将支付给该集体经济组织，并由其进行管理和使用；如果由其他单位进行安置，则安置补助费将支付给该安置单位；如果不需要统一安置，则安置补助费将发放给被安置人员个人或者经其同意后用于支付保险费用。

2023-12-07 18:44:06

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