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丈夫去逝早，去年公公去世，我有一套我名下房产，想卖掉，可以我自己直接过户给买家吗？
更新时间：2019-06-21 18:35:17
问题描述：
您好，丈夫去逝早，去年公公去世，婆婆身体还行，我有一套我名下
房产
，想卖掉，可以我自己直接过户给买家吗？
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1、首先区分丈夫的财产哪些属于个人的遗产，哪些属于
夫妻共同财产
。属于共同财产的，先将夫妻共同财产中妻子的部分剔除出去后再和其他个人财产一起参与分配。
2、确定遗产后，确定
继承人
和
继承顺序
。根据法律的规定配偶、子女、父母，均可按同等的顺序和份额
继承
遗产。没有配偶、子女、父母继承的，可由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。
2019-06-21 18:30:20
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可以。按规定办理继承过户即可。
房产继承
相关手续如下：
一、先所有有
继承权
的人，夫妻双方，持身份证、
结婚
证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办理公证时，除你外的其它继承人都
放弃继承
，并把他们可继承的房产份额都赠予你，就可以把房产集中到你一人名下。）
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
2019-06-21 18:35:17
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