不动产证明是什么？

更新时间：2023-12-08 09:56:07

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不动产证明，也称为不动产权属证书，是证明不动产权利人享有不动产权利的证书。这种证书由不动产登记机构在审查并登记不动产情况后颁发给权利人。它不仅是某人享有不动产物权的证据，还在权属争议中起到解决纷争、确认权利的作用。

自2016年10月8日起，上海市全面实施不动产统一登记，房地产登记被不动产登记所取代，原有的房地产权证书和登记证明停止发放，转而颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。值得注意的是，在实施不动产统一登记前依法核发的各类不动产权属证书和登记证明仍然有效，只要权利没有变动，证书无需更换。

2023-12-08 09:54:09

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1. 不动产登记证明是指到房地产所在地的登记机构办理的能够证明房屋权属的证明文件。
2. 房屋作为不动产，权属证明需要登记，登记机构进行登记后，发放不动产产权证才能证明房屋权利的归属。
3. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
4. 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
5. 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
6. 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
7. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2023-12-08 09:54:21

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不动产登记证明是指到房地产所在地的登记机构办理的能够证明房屋权属的证明文件。房屋作为不动产，权属证明需要登记，登记机构进行登记后，发放不动产产权证才能证明房屋权利的归属。登记由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。

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