房东房产证抵押给银行了，我还能租抵押的房子吗？

更新时间：2023-12-08 11:46:06

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抵押的房子能进行出租。房屋抵押是将房屋作为担保为债务人的债务抵押给债权人，当债务人到期无法清偿债务时，抵押权人可以就抵押的财产优先受偿。但是，已经抵押的房屋并没有法律禁止租赁，所以，房屋抵押后也是可以出租的。不过，在出租前，应当注意以下几点：

1. 属于违法建筑的房屋不得出租；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋不得出租；
3. 违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。

2023-12-08 11:45:33

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一般情况下，抵押的房屋能出租。抵押在先，租赁房屋在后，则房东有义务告知承租人该房屋已抵押。房东若已尽告知义务，抵押权人在实现抵押权时，可主张解除租赁关系。

抵押是为了担保债务的履行，债务人或第三人将财产抵押给债权人，若债务人不履行到期债务或出现约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。在此情况下，债务人为抵押人，债权人为抵押权人，所担保的财产为抵押财产。

2023-12-08 11:45:59

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1、已经被抵押的房屋，抵押人可以出租抵押的房屋，但需要注意以下情形：
（1）抵押权人如果要限制抵押人出租房屋的，可以在抵押合同中明确不得出租抵押房屋；
（2）抵押人出租抵押房屋的，必须告知抵押权人和承租人关于抵押的情况。

2、以已出租的房地产作为抵押物时，抵押人需将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同在抵押后仍然有效。若抵押权人要求抵押房地产保险或限制出租、转让、改变用途，则这些要求应在抵押合同中明确载明。

2023-12-08 11:46:06

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