我想提前解除合同可以吗？合同上面写了乙方自动解除合同甲方有权追究责任，那这责任是什么呢。

更新时间：2019-06-21 19:33:34

问题描述：

律师你好，本人初次创业，今年租了一间店铺，每月一万店租，签了两年合同。店租半年一交，做了近半年了，天天亏本。马上又要交店租了，我想提前解除合同可以吗？合同上面写了乙方自动解除合同甲方有权追究责任，那这责任是什么呢。本人实在无力承担店租了，有什么办法吗?

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员工提前解除劳动合同的注意事项：　　
1、寻找单位的违法行为，随时向单位行使单方解除权　　
2、与单位协商解除劳动合同　　
3、提前三十天通知单位解除劳动合同　　员工必须提前30日以书面形式通知用人单位。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，既是解除劳动合同的程序，也是解除劳动合同的条件。劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同，无需征得用人单位的同意。但通知的内容必须是肯定的，不能出现：请领导批准、请予以考虑等要约性质的文字，否则决定权即交到用人单位处，由用人单位对要约进行承诺，其实此行为就依法演变为双方协议解除合同的过程了。　　无论是劳动者还是用人单位在解除劳动合同时，都必须以书面形式告知对方。因为这一时间的确定直接关系到解除预告期的起算时间，也关系到劳动者的工资等利益，所以必须采用慎重的方式来表达。　　相关法规　　第十八条　有下列情形之一的，依照劳动合同法规定的条件、程序，劳动者可以与用人单位解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同或者以完成一定工作任务为期限的劳动合同：　　
(一)劳动者与用人单位协商一致的;　　
(二)劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的;　　
(三)劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的;　　
(四)用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;　　
(五)用人单位未及时足额支付劳动报酬的;　　
(六)用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的;　　
(七)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的;　　
(八)用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;　　
(九)用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的;　　
(十)用人单位违反法律、行政法规强制性规定的;　　
(十一)用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的;　　
(十二)用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的;　　
(十三)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

2019-06-21 19:21:32

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首先，因经营不善而导致房屋租赁合同提前解除，一般来讲，出租方是不会同意的。因为经营不善与房屋租赁没有必然的因果关系。如果是因为房屋位置或者地段影响了经营，可以与出租方协商解除租赁合同。
或者经出租方同意转租至合同期满。

第二，根据《合同法》的规定，合同的变更或解除是可以通过协商解决的。
《合同法》第94条规定，只有在下列五种情况下，当事人方可以解除合同，即1．因不可抗力致使不能实现合同目的；2．当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；3．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；4．当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5．法律规定的其他情形。
第三，双方如果协商没法达成一致，承租方可以发通知给出租方通知解除合同。但是承租方要面临支付违约金和无法要回押金的风险。

2019-06-21 19:24:39

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1、如果劳动合同没有明确约定违约金，那么您按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接，是依法解除劳动关系，不属于违约，无需支付任何赔偿。这也是《劳动法》规定劳动者提前30天书面通知解除合同的意义所在。
2、如果劳动合同明确约定了提前解除违约金，那么您按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接后，还应当按约定支付赔偿。
3、如果您没有按照《劳动法》规定提前30天书面通知解除劳动合同并做好交接，不管劳动合同中有没有明确约定违约金，都可以要求您赔偿。

2019-06-21 19:30:57

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房屋租赁期间出租人的义务和责任：
A、出租人负有在租赁合同成立后，向承租人交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间符合约定用途的义务。
B、如果在租赁合同之中并未约定租赁物的维修义务由承租人承担，那么依据合同法220条，租赁期间，租赁物的维修义务，由出租人依法承担。
C、出租人负有如果要出卖租赁房屋的，应当在出卖房屋之前的合理期限之内通知承租人，告知其享有同等条件下优先购买权的义务。
D、出租人负有在双方之间的租赁合同为无定期租赁合同的情形下，意欲解除租赁合同，应当在解除合同之前的合理期限内通知承租人的义务。
E、出租人负有按照治安管理处罚法57条的规定，依法登记承租人姓名、证件号码的义务，以及发现承租人利用租赁房屋从事犯罪活动之后，向公安机关报告的义务。违背上述义务的出租人，将会被警方予以行政处罚。

2019-06-21 19:33:34

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