房产证过户是否要夫妻双方到场

更新时间：2023-12-08 12:58:04

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法律分析：需要。房产过户一般是需要本人到场的，若房产属于夫妻之间的共同财产，出售房屋时夫妻双方需一同办理房产过户手续。若本人无法到场，则需办理委托公证手续。办理委托公证时，委托人必须亲自到场，并携带产证、身份证、户口本、结婚证等证件原件。

2023-12-08 12:56:21

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共有房产过户，夫妻双方需共同到场。若一方因故无法到场，可委托另一方代为办理，但需提交双方的身份证明及授权委托书至房地产交易中心。代理申请不动产登记的，代理人需向不动产登记机构提供被代理人签字或盖章的授权委托书。

在处分不动产时，如通过委托代理人申请登记，原则上应与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的则不受此限制。对于境外申请人，其授权委托书需按照国家相关规定办理认证或公证。

此外，不动产或动产可由两个以上的组织或个人共同拥有，这种共有关系分为按份共有和共同共有两种形式。

2023-12-08 12:56:30

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1、在房产过户时，并非要求夫妻双方必须同时到场。若只有一方能够到场，则必须前往公证处办理委托证书，并携带委托书以便在办理房产证过户时使用。若夫妻双方之间进行过户，则双方必须同时到场，且仅需支付少量工本费，无需缴纳其他税费。

2、本法旨在加强对城市房地产的管理，维护市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，并促进房地产业的健康发展。

3、本法适用于在中华人民共和国城市规划区内的国有土地范围内取得的房地产开发用地，涉及房地产的取得、开发、交易及管理等行为。本法中的房屋包括土地上的建筑物及构筑物，房地产开发则是指在合法取得的国有土地上进行的基础设施和房屋建设活动。房地产交易则涵盖了房地产的转让、抵押及租赁等经济活动。

2023-12-08 12:58:04

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