买房交了定金,没有签订主合同,可以退吗

更新时间：2023-12-08 14:14:04

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买房交了定金,没有签订主合同,可以退吗

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一、买房交了定金，没有签订主合同，能退吗

1、买房交了定金，没有签订主合同是否能退，需根据具体情况而定：
（1）如果是由于交纳定金买房者的原因导致未签署主合同，定金不可以退还；
（2）如果是因为售房者的原因导致未签署主合同，售房者应该向交纳定金的买房者双倍返还定金。

二、定金的特征是什么

定金的特征如下：
1、定金的权利义务关系产生于定金合同；
2、定金是典型的债的担保形式；
3、定金担保是一种双方当事人担保；
4、定金的支付须在合同履行前进行。

2023-12-08 14:12:23

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1. 买房交了定金没签合同可以退。购房者按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退回；售房者单方违约导致没签合同的，定金可以退回双倍。
2. 定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2023-12-08 14:12:29

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1. 买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的。定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。
2. 同时，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，应当双倍返还定金。
3. 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则无权请求返还定金。反之，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，导致不能实现合同目的，则应当双倍返还定金。

2023-12-08 14:14:04

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