还在按揭的房子可以不可以进行买卖

更新时间：2023-12-08 15:54:06

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房子还在按揭不可以卖，因为按揭房在我国不能过户。根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要依法登记才能发生效力。在申请登记时，当事人需要提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构则需要查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，就有关登记事项询问申请人，并如实、及时登记有关事项。因此，在按揭期间，由于房屋尚未完成过户手续，无法进行买卖交易。

2023-12-08 15:52:02

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房子还在按揭是不能卖的。房子在按揭中是指房屋还在抵押中，房管局过户是要保证房产没有任何抵押的。如果一定要进行买卖，需要偿还银行的贷款，解除房屋抵押才能进行转让。根据相关法律，存在以下情形时，房地产不得转让：

1. 以出让方式取得土地使用权的，不符合法定条件的；
2. 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的；
3. 依法收回土地使用权的；
4. 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
5. 权属有争议的；
6. 未依法登记领取权属证书的；
7. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2023-12-08 15:52:11

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1. 还在按揭的房子不可以买，因为房产有抵押，房管局是过不了户的。要想买按揭房，卖家必须先将按揭款还掉，然后注销抵押，这样才可以进行买卖、过户。
2. 预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人需要依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。在这个过程中，开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。
3. 如果因为开发企业的原因，导致承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书，除非开发企业和承购人有特殊约定，否则开发企业需要承担违约责任。

2023-12-08 15:54:06

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