租房问题押金不退?

更新时间：2023-12-08 16:06:07

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租房问题押金不退

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法律分析：

一、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，应全额返还。
二、对于交付的留置金、担保金、保证金等，若未约定定金性质，则不支持定金权利主张。
三、除合同另有约定外，房东应在租赁关系结束后，且租客迁空并付清费用后，当天退还租房押金。
四、租房期间若发生财产损失，可相应扣除押金，但扣除后应退还剩余部分。
五、在押金性质未明确约定的情况下，其作用是为房屋及室内财产提供担保。若造成损失，则从押金中扣除；若无损失，则在合同期满或解除时退还。
六、租房押金不退的问题可通过协商解决，协商不成时，可收集证据向法院起诉。

2023-12-08 16:04:00

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一、租房的押金什么情况下不能退
1、租房的押金在以下情况下不能退：
（1）租客没有定期上交租金；
（2）租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品；
（3）租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租。

二、押金不退怎么起诉
1、当事人可以先写好起诉书，准备好可以证明不退押金的证据，然后递交给法院；
2、只要案件清楚，被告明确，法院会受理；
3、法院受理案件后，会通知被告举证；
4、法院排期，发放开庭通知书；
5、法院开庭审理，最后作出判决。

2023-12-08 16:04:13

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1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

2023-12-08 16:06:07

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