退房要撤出网签备案吗

更新时间：2023-12-08 16:14:05

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退房要撤出网签备案吗

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退房需要撤出网签备案合同的程序为：
(一)先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;
(二)从住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;
(三)双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;
(四)变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;
(五)房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

2023-12-08 16:11:54

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网签签订后是可以撤销的。但是需要购房者和开发商，或者是购房者和房屋出让者协商后，双方都同意的前提下，才能进行。协商不成功的，便只能通过向法院起诉来解除网签了。

撤销网签流程：

1. 当事人首先要通过服务窗口签约，并由当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表》；
2. 提交的材料通常包括《存量房买卖合同信息注销申请表》，以及当事人身份证件原件和复印件。如果委托办理，还需提供授权委托书；
3. 服务窗口的工作人员核对注销材料后，会在网签系统中注销该合同的网上信息。

2023-12-08 16:12:11

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网签是可以撤销或改约的。网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。以下是可以撤销网签的原因：

1. 因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的，在撤签或变更合同时要提交错误内容及更改说明。
2. 户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的，需要提交户口本、身份证。
3. 开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的，需要提交裁定或判决的有效证明。
4. 房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的，要提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告才可变更合同。

网签合同流程步骤如下：

1. 购买住房前需要做购房资格核验，提交的购房资质审核材料包括身份证、户口本、婚姻证明，非当地户口的还需要提交工作居住证、社保缴存或个税缴存记录。由于网签材料和购房资质审核材料有重合，所以网签时只需要购房者本人带认购书、定金收据和银行卡。
2. 购买商住房时，不需要准备购房资格核验，网签时要带本人身份证、户口本、婚姻证明、工作居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据和银行卡。
3. 商业贷款时，除上述资料外，还应该携带收入证明、银行流水、学历证明。

2023-12-08 16:14:05

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