离婚前还是离婚后办理房产过户？

更新时间：2023-12-08 17:04:07

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夫妻婚前房产过户有两种情况：

1、婚姻关系存续期间
婚姻关系存续期间将个人婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

2、夫妻离婚后房产过户
离婚后将婚前房产过户给对方，需要双方带着身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，根据不同情况，需提交的材料包括：不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或者受遗赠的材料、分割、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、相关税费缴纳凭证以及其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请登记时须提交经备案的买卖合同。

2023-12-08 17:02:31

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夫妻婚前房产过户有两种情况：

1. 婚姻关系存续期间，双方需携带身份证明、房产证、户口本、结婚证及过户确权审批表等材料前往房管部门办理过户手续。

2. 夫妻离婚后，双方需携带身份证明、房产证、户口本、离婚证、离婚协议及过户确权审批表等材料前往房管部门办理过户手续。

2023-12-08 17:02:57

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离婚后夫妻的房产一般按照如下的方式进行过户：

1. 就房产过户起诉后，确认财产权属的，当事人应持生效裁判文书，向不动产登记中心申请过户。
2. 就房产过户协议后，确认财产权属的，当事人应持离婚协议、离婚证等材料，向不动产登记中心申请过户。

在上述情况下，过户通常需要涉及不动产登记中心并依据相应的法律程序进行。如果房产过户是因为继承或接受遗赠取得不动产权利，可以由当事人单方申请。此外，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等导致物权变更的，自相关文书或决定生效时发生效力。

2023-12-08 17:04:07

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