买房贷款没通过怎么办

更新时间：2023-12-08 17:46:06

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买房贷款没通过怎么办

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买房贷款下不来，解决的主要办法有：

1、首先和卖方进行协商，尽可能的给对方进行协商，争取对方的配合和耐心的等待自己解决问题。

2、然后找出贷款下不来的主要原因。

（1）如果是个人信用和偿还能力评估不过就比较麻烦了，因为有时候可能由于地域或者是银行的限制，对用户贷款资料审批评估的标准不一致，更换一家银行试试。

（2）如果是材料等不齐全，就要尽快补齐。

3、也可以尝试使用其他固定资产抵押贷款。

2023-12-08 17:43:43

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依据相关规定，贷款人贷款申请通过后，若银行未发放贷款，贷款人有权与银行协商。若协商无果，导致房款无法支付，贷款人有权解除房屋买卖合同。

在借款人直接向贷款人提出借款申请后，贷款人在收到申请及符合要求的资料后，应在三周内给予正式答复。一旦贷款人审查同意，将按照《贷款通则》的相关规定向借款人发放住房贷款。

根据相关法律解释，若商品房买卖合同中约定买受人以担保贷款方式付款，但因一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致合同无法继续履行，对方有权请求解除合同并索赔损失。

此外，若因不可归责于双方的事由导致商品房担保贷款合同未能订立，进而使买卖合同无法继续履行，双方均有权请求解除合同。在此情况下，出卖人应将已收受的购房款本金及其利息或定金返还给买受人。

2023-12-08 17:44:07

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房屋贷款没有办下来的处理方法：

1. 若因购房者自身原因导致贷款未办下，应迅速提供真实贷款资料、修补不良记录，或转向其他商业贷款途径。
2. 若因开发商责任导致贷款失败，购房者有权要求开发商退还首付及定金，并索取相应的利息损失。

合同解除条件：

1. 不可抗力导致合同目的无法实现。
2. 履行期限届满前，一方明确拒绝或行为显示不履行主要债务。
3. 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4. 一方迟延履行或其他违约行为导致合同目的无法实现。
5. 法律规定的其他解除情形。

不定期合同解除特点：

- 以持续履行的债务为内容的不定期合同，允许当事人随时解除，但需提前合理通知对方。

违约责任：

- 当一方不履行合同义务或履行不符合约定时，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

2023-12-08 17:46:06

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