买卖二手房的合同，买卖二手房合同买买二?

更新时间：2023-12-08 18:34:06

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买卖二手房的合同，买卖二手房合同买买二

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二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

2023-12-08 18:32:09

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法律分析：
1.二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。
2.是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。
3.转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

2023-12-08 18:32:13

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二手房买卖合同应当写明以下内容：
1、当事人的住所和名称或者姓名；
2、二手房位置、产权归属、面积、结构、基础设施等；
3、价款及支付方式和时间；
4、合同履行期限、履行地点和方式；
5、违约责任等。
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2023-12-08 18:34:06

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