物业费怎么计算出来的

更新时间：2023-12-08 19:38:05

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物业费怎么计算出来的

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1. 物业费的计算依据包括政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。
2. 政府指导价的收费标准分为四个等级，一级每月1元每平米，二级每月0.75元每平米，三级每月0.5元每平米，四级每月0.35元每平米。
3. 产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，一年的物业费计算公式为：产权面积乘以物业费单价乘以12个月。
4. 对于实行政府指导价的物业服务收费，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
5. 对于实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中自行约定。

2023-12-08 19:36:11

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1. 物业费的计算依据：政府指导价、产权面积以及物业服务合同的约定。
2. 政府指导价收费标准：一级每月1元每平米；二级每月0.75元每平米；三级每月0.5元每平米；四级每月0.35元每平米。
3. 产权面积的计算：包含实际居住使用面积与公摊面积，一年的物业费为产权面积乘以物业费单价乘以12个月。
4. 物业服务收费实行政府指导价时，有定价权限的人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
5. 实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。

2023-12-08 19:36:21

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计算物业费的方式：

1. 根据政府指导价的标准，按业主的产权面积计算，该面积包含实际居住使用面积与公摊面积。
2. 产权证书上的面积乘以物业费的单价，再乘以12个月，即为一年的物业管理费。

物业服务收费的两种方式：

1. 实行政府指导价的物业服务收费：有定价权限的人民政府价格主管部门应会同房地产行政主管部门，根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
2. 实行市场调节价的物业服务收费：由业主与物业管理企业在物业服务合同中自行约定。

2023-12-08 19:38:05

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