租房合同未到期退房能不能退押金?

更新时间：2023-12-09 08:34:06

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租房合同未到期退房能不能退押金

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租房合同不到期退房押金能退吗？

1. 若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金。
2. 若在租赁合同上没有对押金有直接约定的，押金应退给租客。

签订租房合同怎样才有效？

1. 租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。
2. 合同从双方签字时起就合法生效。如果双方愿意公证的话也可以，公证只是使合同的证据效力更强一些。
3. 虽然房屋租赁合同不需要公证，但现在各地政府一般规定房屋需要到房管部门备案，注意备案只是为方便管理，但不影响合同的生效。

2023-12-09 08:32:00

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租房合同未到期押金是否能退，需依据合同中的约定来判断。若合同明确规定了未到期时押金可退，则租客在合同期内提出退房请求时，房东需遵守合同条款。若合同未明确此点，通常因租客违约提前退房，押金作为违约金将不予退还。

此外，即便有法律规定，押金是否退还仍需在房东与租客间进行协商。具体而言，若因承租人违约导致合同解除，需承担违约责任，但押金应返还；反之，若因出租人违约，除返还押金外，还需承担相应违约责任。

至于合同解除的法律规定，包括通知解除合同、通过诉讼或仲裁解除合同等情形，但这些都与押金退还的决策无直接关联。综上，押金能否退还主要取决于合同条款及双方协商的结果。

2023-12-09 08:32:16

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租房合同没到期退房押金可以不退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如造成损害可以以此费用据实支付或另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。

为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-12-09 08:34:06

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