房产赠予孩子过户是需要多少手续费的

更新时间：2023-12-09 08:54:10

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房产赠与过户费用收费如下：
1、交易手续费：双方各50% 住宅：6元/平方米。
2、登记费：由受赠方交纳住宅：80元/套。
3、房屋所有权工本费：一本免费，每增加一本收10元。
4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。
5、契税：由受赠方交纳。
1.5%税率征收。赠与须交纳2%评估和公证费用，3%契税。受赠人再处置该房产时须交纳20% 个人所得税。

2023-12-09 08:51:57

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赠予子女房产办理过户需要缴纳以下税费：

1. 房产增值税：除近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及个人将购买满2年的住房对外赠与的可免征收外，其他情况需缴纳5%的房产增值税。
2. 契税：需缴纳3%的契税。具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报同级人民代表大会常务委员会和全国人民代表大会常务委员会、国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照规定程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
3. 印花税：需缴纳0.05%的印花税。
4. 个人所得税：除近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的情况外，其他赠与行为需缴纳个人所得税。但文中未明确说明具体的税率。

此外，还需注意房产税的税率。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。但这一信息是针对房产税的，与赠予子女房产办理过户的税费无关，因此在此不重复列出。

2023-12-09 08:52:19

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法律分析：
过户的话，办赠予的费用较高，约为报税价的6%。其中，公证费占3%，过户税费占3%。但赠予过户后，如果未来要转让该房产，还需要额外缴纳20%的个人所得税。因此，不建议采用赠予过户的方式。

相比之下，建议采用买卖过户的方式，即直接由父母将房产转让给孩子。这种方式所需的税费相对较低，约为报税价的8%。

在办理不动产登记时，申请人需要提交一系列材料，包括登记申请书、身份证明、授权委托书、不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书等。此外，还需要提供不动产的界址、空间界限、面积等相关材料，以及与他人利害关系的说明材料。同时，不动产登记机构也会公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

2023-12-09 08:54:10

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