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出租房租了一天,钱都交了,房东不肯退钱,合同没有签
更新时间:2019-06-21 23:00:22
问题描述:
出租房
租了一天,钱都交了,房东不肯退钱,
合同
没有签
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房屋买卖
不破租赁下的
买卖合同
,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方?
签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,
租房
只有房屋使用权而无所有权,所以租金给与买方。
此处应注意合同签订时间,和租房到期时间。租房到期在合同签订前,租金属于卖方。
2019-06-21 22:55:45
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1,查看证件原件,确认归属。你需要做的是让房东把房产证原件给你查看,确认他是具有这个房子的所有权,最好让他给你一份复印件,这样才能更有保证。
2,明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度。
在签租赁协议合同的时候要写明租住房子的位置和租赁的日期,以及房屋内的家具物品各种的使用程度,这样以后家具有问题也不需要你这边赔偿等等,而且发现物品家具以及损坏,要及时让其修善或者更换。
3,房东如果不愿意更换一些家具,那么你可以在合同里面注明,部分物品的新旧成都是否损坏,以后再有任何问题,都与你自己无关,房东不得索赔等等。
4,费用明确我们租赁房子的时候,要确认水费、电费、网费、以及物业费用价格等等也需要写明,是包括在房费之内还是之外。
5,房东本人签署租赁协议。还有一点就是签定租赁协议的时候,需要房东本人来签定。非本人的话,最好让其出一个委托证明,自己保存起来,方便以后维权时所需。
6,保管好协议对于
租赁合同
要保存好,出现什么问题,需要解决的时候,可以拿出合同作为谈判的条件。
祝大家都能租到一个自己满意的房子!
2019-06-21 22:57:19
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出租房屋应当注意:
(一)按照合同约定的时间向承租人提供房屋;
(二)按照合同约定的标准收取租金,不得收取租金以外的其他费用;
(三)依法缴纳税、费;
(四)按规定与公安部门签订《治安责任保证书》,承担治安责任;
(五)按规定与
计划生育
部门签订《计划生育责任书》,协助计划生育部门做好计划生育工作;
(六)不得对承租人正常、合理使用房屋进行干扰和防碍;
(七)按照合同约定的责任,检查维修房屋及其设施,保证房屋安全;
(八)改建扩建或者装修房屋,应当提前三个月通知承租人,造成承租人损失的,应当给与适当补偿。
2019-06-21 23:00:22
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