房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

更新时间：2023-12-09 09:38:05

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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效

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房屋买卖合同夫妻一方签字是否有效，要看情况。如果夫或妻一方获得另一方的授权，具有书面的委托代理协议的，则一方签字，并代理另一方也签字的，合同有效；或者事后经夫或妻另一方追认的，合同有效，但不予追认的，则合同无效。

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。

委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由被代理人签名或者盖章。

2023-12-09 09:36:00

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1. 房屋买卖合同夫妻一方签字如果符合法定生效条件就是有效的。法定生效的条件主要有：

（1）合同当事人是真实的意思表示；
（2）合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
（3）合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
（4）其他法定生效条件等。

2. 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

3. 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。

2023-12-09 09:36:12

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夫妻一方签的房屋买卖合同有效需满足以下条件：

1. 房屋买卖合同当事人是真实的意思表示；
2. 房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；
3. 房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；
4. 合同不得与第三人恶意串通，损害他人合法权益等。

同时，根据《民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效还需满足以下条件：

1. 行为人是具有相应的民事行为能力；
2. 意思表示真实；
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

此外，根据《民法典》第四百六十九条和第四百七十一条，当事人订立合同可以采用书面形式、口头形式或其他形式，书面形式包括合同书、信件、电报等，以及以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文。同时，当事人订立合同可以采取要约、承诺方式或其他方式。

2023-12-09 09:38:05

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