婚内房屋析产后，产权属于谁？

更新时间：2023-12-09 10:04:39

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确定夫妻房屋的产权归属如下：

1. 夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产归夫妻共同所有。
2. 夫妻一方婚前各自所有的财产或法律规定应属于夫妻个人所有的为夫妻一方的个人财产。

具体来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。

对于共同财产，夫妻有平等的处理权。

而下列财产则为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

2023-12-09 10:03:31

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夫妻的房屋产权归属，需要分情况讨论：如果是夫妻一方的婚前财产，登记在一方名下，属于有产权方的财产；一方婚前付首付款，婚后共同还贷的，属于夫妻共同财产支付一方的个人债务，如果双方解除婚姻关系的，由有产权的一方给予另一方补偿；或者双方在婚姻存续期间可以约定房屋归一方所有或者共同所有，采用书面形式，所做出的约定，对双方都具有法律效力。

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用法律关于夫妻共同财产的相关规定。

2023-12-09 10:03:55

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婚后房产的归属一般属于夫妻共同财产，但如果是个人在婚前购买并登记在个人名下，则属于其个人财产。如果是夫妻共同财产，则双方享有同等的处理权。

在婚姻关系存续期间，夫妻所得的下列财产为共同财产，归夫妻共同所有：

1. 工资、奖金、劳务报酬；
2. 生产、经营、投资的收益；
3. 知识产权的收益；
4. 继承或者受赠的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
5. 其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产有平等的处理权。

2023-12-09 10:04:39

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