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.有房权证，房权证过户给买家.2.房权证过户后把买家的户口迁入本村.3,有所属房子宅基地转让协议。

更新时间：2018-08-14 08:00:48
问题描述：
1 .有房权证，房权证过户给买家.2.房权证过户后把买家的户口迁入本村.3,有所属房子宅基地转让协议。
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    房屋买卖过户的费用：

    1、契税：如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1％税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
    1.5％缴纳。（买方承担）

    2、销售不动产营业税按房屋成交额
    5.5％向税务机关缴纳。（卖方承担）

    3、房屋所得税：按房屋增值部分20％缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。（卖方承担）
    印花税：按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳，买卖双方各承担一半。

    4、土地增值税：按房屋成交价的1％向税务部门缴纳。（卖方承担）

    5、房屋交易手续费：住宅按房屋建筑面积
    6.00元∕㎡向房屋产权登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
    1.9％交纳，买卖双方各承担一半。

    6、房屋产权登记费：按件收取，每件
    80.00元，买方承担。
    2018-08-14 07:55:14
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    1、宅基地使用权可以转让。严格意义上，你只对你家的宅基地拥有所有权，对买回来的宅基地只享有使用权，没有所有权。
    2、转让价格双方协商，期限不能超过70年。
    3、只要宅基地所有权人同意转让即可，不管由谁协商，最终确认人必须得是宅基地所有权人。
    4、我们国家不允许宅基地买卖，所以即便你们双方协商同意转让，但是房管部门不会帮你们办理过户手续。
    5、原户主去世，不等于协议无效，使用权你们可以继续享有。所有权由继承人继承。
    6、补偿款一般都是补给所有权人。
    2018-08-14 07:59:13
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    1、买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。
    2、原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。但是这需要原业主本人配合办理，因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
    2018-08-14 08:00:48
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