我老公婚前买的房子，房屋产权证登记的是我们夫妻两人的名字，房屋产权可以登记在小孩名下吗？

更新时间：2018-08-14 08:02:57

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我老公婚前买的房子，房屋产权证登记的是我们夫妻两人的名字，现在我的小孩一岁了，房屋产权可以登记在小孩名下吗？

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房屋的产权登记是指房屋的所有权登记。目前，房屋的产权登记制度仅适用于城镇房屋，农村房屋不适用。中国《城镇房屋所有权登记暂行办法》规定，房屋所在地的房产管理部门是房屋产权登记的主管机关。

2018-08-14 07:59:06

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房屋所有权的初始登记是指新建房屋的权属登记。新建房屋，于竣工后的三个月内办理房屋所有权登记。房屋所有权的登记应按照以下程序进行：
⑴申请。申请人为公民和法人，共有房屋由共有人共同申请。
申请人须填写申请书，并出示个人身份证或法人资格证明，以及取得房屋产权的有关证明。
⑵审查。房屋产权登记机关受理申请后，查验各项交验的文件，并通过内部档案调查和实地查丈来核实产权人是否属实，产权来源是否合法。
⑶登记入册、颁发证书。登记机关根据审查结果对该房产登记入册，建档，并对申请人颁发房屋产权证，即房屋所有权证书。

2018-08-14 08:01:55

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根据《物权法》的规定，房产登记是不动产物权变动的公示形式，也就是说购房者想要获得房屋产权必须到房管部门进行登记，如果购房者仅仅是缴纳了房款而未进行产权登记，不能拿获得房屋所有权，相关的房款只能依据债权关系取回。　　
(一)申请登记。是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。　　
(二)产权审查。产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明，认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。　　
(三)绘制权证。绘制权证包括缮证、配图、核对、盖印四个流程。缮证，即填写房屋产权证、房屋共有权保持证和房屋他项权证。　　
(四)收费发证。收费发证是房屋产权登记工作的最后一道程序，包括征税、收费和发证。

2018-08-14 08:02:57

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