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我们租房子时交了500元定金,但没住够一个月就退租了,房东现在要我们退租,我可以报警吗?
更新时间:2023-12-09 12:20:44
问题描述:
我们租房子时交了500元定金,但没住够一个月就退租了,房东现在要我们退租,我可以报警吗?
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交了租房定金,然后不租,定金能不能退要问房东,按照
合同
他是可以不给你退的。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权得以实现。
签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-12-09 12:17:58
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法律分析:租房前交了定金不租能否退可参照以下几点:
1.已签订定金协议的,根据定金协议约定执行。
2.未签订定金协议,只有收据的,看定金收据上是否有明确标注定金是否可退。
3.没有定金协议、没有定金收据的,看当初房东与你方是如何口头约定的,如没有约定,请和房东协商解决。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2023-12-09 12:18:19
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交了定金,等于事实上签订了合同,根据合同是不可以退的,建议协商解决,否则可能要不回定金了。因为根据
定金罚则
规定,租赁方违约,出租方可以不予退还定金。
2023-12-09 12:20:44
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