我租房子合同没到期，但是我提前跟房东说了，我走之后也有人租那个房子了，他不退押金怎么办？

更新时间：2023-12-09 15:34:06

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你好，我租房子合同没到期，但是我提前跟房东说了，我走之后也有人租那个房子了，他不退押金怎么办？

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租房合同到期了房东不退押金，可以先与房东协商。协商无果，可以考虑采取诉讼的方式解决。租房合同通常都会对押金退还作出明确规定，拒绝退还押金即构成违约。

当房东明确表示或行为上表明不履行退押金义务时，作为合同另一方，可以在合同履行期满前要求其承担违约责任。同时，根据《民法典》第七百三十三条，租赁期满时，承租人必须归还租赁物，并确保其状态符合合同约定或符合租赁物自然使用后的状态。

2023-12-09 15:31:50

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租房合同到期房东不退押金时，承租人可以采取以下措施：

1. 与房东协商，请求其在合理期限内退还押金；
2. 如果协商不成，可以根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；
3. 或者依法向法院起诉维权。

在起诉过程中，需要注意以下事项：

1. 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；
2. 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外；
3. 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；
4. 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。根据不同情形，人民法院有权扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。

2023-12-09 15:32:17

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房租到期房东不退押金可以报警。但这种情况通常被视为民事纠纷，应通过协商或诉讼解决。若发生肢体冲突，报警后警方会采取适当措施处理。此外，根据《民法典》相关规定，若一方当事人明确拒绝履行合同或其行为显示不履行，另一方可在履行期到来前要求其承担违约责任。租赁期结束时，承租人需归还租赁物，并确保其符合合同约定或根据租赁物性质使用后的状态。

2023-12-09 15:34:06

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