婚前公婆出首付房产证只写了我老公一个人的名字婚后共同还贷款那如果离婚了如何分割财产

更新时间：2023-12-09 16:20:45

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1. 公婆首付的房子，如果是在婚前购买的，并且只有男方一个人的名字，则该财产属于男方一人的个人财产，婚后共同还贷部分则属于夫妻共同财产。
2. 如果公婆首付的房子是在婚后购买的，无论只有男方一人的名字，还是有夫妻双方的名字，且没有特别约定，该财产都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行协商分割。
3. 对于父母为双方购置房屋出资的情况，如果发生在结婚前，该出资应认定为对自己子女个人的赠与，除非父母明确表示赠与双方。而如果发生在结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照双方的约定处理；如果没有约定或者约定不明确，则按照相关法律规定处理。

2023-12-09 16:17:53

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法律分析：

1. 丈夫婚前支付首付婚后共同还贷的房产，如果登记在丈夫一人名下，离婚时房产归丈夫所有，但婚后还贷部分和房产增值部分属于夫妻共同财产，应协商分割。如果房产证上登记的是夫妻双方的名字，房子属于夫妻共同财产，离婚时应予以分割。

2. 夫妻双方自愿离婚的，应签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应载明双方自愿离婚的意思表示及对子女抚养、财产和债务处理等事项的协商一致意见。

3. 夫妻一方要求离婚的，可通过调解或向法院提起离婚诉讼。法院审理离婚案件时，应进行调解；如感情确已破裂且调解无效，应准予离婚。特定情形如重婚、家庭暴力、分居等，也是判决离婚的依据。

4. 离婚后，子女抚养问题由一方直接抚养，另一方应负担部分或全部抚养费。负担费用的多少和期限由双方协议，协议不成则由法院判决。子女在必要时可向父母任何一方提出超过原定数额的合理要求。

5. 离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成时，法院将根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。同时，对夫妻在家庭土地承包经营中的权益应依法保护。

2023-12-09 16:18:08

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法律分析：

1. 房产所有权以登记发生效力，一方婚前购买的房屋登记在一方的名下的属于一方个人财产，婚后共同还贷部分和房屋增值部分，视为夫妻共同财产。若存在分割房产情况的，可以就房产分割达成协议，无法达成协议的，法院一般会判决房产归产权登记一方，对房产增值部分和共同还贷部分，给予另一方相应补偿。
2. 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
3. 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。存在重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员、有赌博、吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应当准予离婚。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
4. 离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。协议或判决不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过原定数额的合理要求。
5. 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-12-09 16:20:45

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