房屋质量有问题业主可以拒交物业费吗

更新时间：2023-12-09 16:22:05

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法律分析：可以。以下几种情况可以拒交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房，物业费应由开发商承担;
2、物业公司未履行物业合同服务责任，全体业主可以拒交，但需有有力证据;
3、物业公司服务质量不达标，与物业合同约定不符;
4、物业公司缺乏物价管理部门各项审批文件原件;
5、物业公司擅自增设收费项目、扩大收费范围或提高收费标准。

2023-12-09 16:20:38

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以下情况可以拒绝交物业费：

1、因为房屋质量问题还未交房；
2、物业公司未履行合同的服务责任；
3、物业公司没有和业主签合同；
4、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件等。

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照约定和有关规定提供了服务，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。需要注意的是，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。另外，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023-12-09 16:20:57

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所购房屋存在质量问题，不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受已物业管理服务，就应当交纳物业管理费。

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。若业主违反物业服务合同约定，逾期不交纳物业服务费用，业主委员会将督促其限期交纳；若逾期仍不交纳，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2023-12-09 16:22:05

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